Yüklenici ve işverenin inşaat projesinin ve şantiyenin tüm yönleri ve beklentileri üzerinde anlaştıkları ve bunları titizlikle detaylandırdıkları, yasal olarak bağlayıcı bir belgedir.
Yapım sözleşmesi, proje kapsamının tamamını kapsamalı ve şu gibi ayrıntıları belirtmelidir:
İşin detaylı tarifi,
Mahal mahal yapılacal işlerin listesi,
Kullanılacak malzeme cinsleri gerekirse marka marka belirtilmeleri,
İşin maddi tutarı,
Üzerinde anlaşmaya varılan iş programları ve projenin beklenen tamamlanma tarihi ,
Tazminatın miktarı ve söz konusu tazminatın dağılımı.
Sözleşme aynı zamanda inşaat öncesi hizmetlerin dahil edilmesi ve taşeronlar ile ilgili işveren ve yüklenici arasındaki koordinasyon gibi daha büyük resim kavramlarını da içerebilir.
Bir yapım sözleşmesinin eksiksiz ve kapsamlı olması zorunludur. Yapım sözleşmesi, yapım sahasını ve projesini yönlendiren temel kuralları ve beklentileri belirler.
Yapım sözleşmesi kapsamlı bir şekilde hazırlandığında, hem şantiye hem de proje güvenli ve etkili bir sonuca yönlendirilir; vasıflı işçilik yoluyla kaliteli sonuçlar elde edilir ve çoğu zaman gecikmeler veya mali kayıplar azaltılır.
Ayrıca, herhangi bir şeyin ters gitmesi durumunda, açık ve kesin yapım sözleşmeleri hem yüklenici hem de işveren için hayati öneme sahiptir.
Bir anlaşmazlık ortaya çıkarsa ve tahkim gibi davalara başvurulursa, yapım sözleşmesi, zararların belirlenmesinde ve her iki tarafın sorumluluğunun belirlenmesinde yoğun bir şekilde yer alacaktır.
Tadilat sözleşmesinin faydaları:
Maliyetleri kontrol altında tutmanıza yardımcı olur: Sözleşmede, işlerin bedeli ve ödeme planı net bir şekilde belirtilir. Bu sayede, bütçenizi aşmadan tadilatı tamamlayabilirsiniz.
Kaliteli işçilik almanızı sağlar: Sözleşmede, işlerin nasıl yapılacağı ve hangi malzemelerin kullanılacağı detaylı bir şekilde belirtilir. Bu sayede, işlerin standartlara uygun ve kaliteli bir şekilde yapılmasını sağlayabilirsiniz.
Zaman kazanmanızı sağlar: Sözleşmede, işlerin başlama ve bitiş tarihleri net bir şekilde belirtilir. Bu sayede, tadilatın zamanında tamamlanmasını sağlayabilirsiniz.
Sorunları önceden tespit etmenizi sağlar: Sözleşmede, işlerin yapılması sırasında ortaya çıkabilecek sorunlar ve çözümleri belirtilebilir. Bu sayede, sorunlar ortaya çıkmadan önce önlem almanızı ve gecikmelerin önüne geçmenizi sağlar.
Stresinizi azaltır: Sözleşmede, her iki tarafın da hak ve sorumlulukları net bir şekilde belirtilir. Bu sayede, olası anlaşmazlıkların önüne geçebilir ve tadilat sürecini daha stressiz bir şekilde tamamlayabilirsiniz.